2026.5.13
窯業系サイディングなどの外壁は塗装により防水性をもたせています。防水性が低下すると雨漏りのリスクが高まるため、定期的に専門業者に調査してもらうと安心です。
…ですが、その前にセルフチェックをしてみませんか？今回は、ホースを使った外壁の防水チェック方法についてご紹介します。
このような方はぜひ参考にしてください。
外壁が水を弾かなくなるのは、防水機能の低下によるものです。一般的な住宅の外壁材は塗装により防水性をもたせていることが多く、塗膜が劣化すると防水性が失われていきます。
外壁の防水機能が低下する＝塗膜が劣化する原因としては、主に次の3つが挙げられます。
外壁表面の塗膜は、紫外線や雨風の影響を受けて少しずつ劣化していきます。空気中を浮遊している花粉や黄砂、砂埃や排気ガスなどの付着も塗膜の劣化要因です。
また塗膜が劣化して表面が水を弾かない状態になると、コケや藻、カビなどが発生しやすくなります。
外壁表面に次のような症状が出ているときは、塗膜が劣化している可能性が高いです。
防水性を維持するためにも、劣化サインに気づいたら点検・メンテナンスを検討しましょう。
ここからはホースを使った外壁の防水チェック方法についてご紹介します。外壁の防水チェックの手順は次の通りです。
まず、水をかける前の乾いた状態をチェックします。外壁表面にひび割れやチョーキング現象、汚れなどの劣化症状がないか確認しましょう。
※外壁材そのものが変形している・割れたり反ったりしている場合は早めに専門業者に相談してください。
外壁表面を確認した後は、水が入り込みやすい箇所をチェックします。窓まわりやサッシ上部、外壁材の継ぎ目部分（コーキング）などに劣化症状が出ていないか確認してください。また、釘などが抜けた穴からも雨水が入り込むため、合わせてチェックしておきましょう。
目立った劣化症状が見つからなければ、ホースを使って水をかけていきます。このとき、水圧を弱めにして上から下に向かってかけるのがポイントです。
シャワーヘッドがある場合はシャワーで水をかけましょう。ホースがなければペットボトルやコップを使って水をかけてもOKです。
外壁に水をかけたら、水の弾き方やしみ込み方をチェックします。水を弾かない、あるいは水を吸って色が変わる箇所はないか確認しましょう。
水をかけてから少し時間をおき、今度は乾き方をチェックします。天候や湿度にもよりますが、なかなか乾かない箇所がないか見ておきましょう。
セルフチェックの結果から外壁の防水状態がわかります。
| セルフチェックの結果 | 防水性 |
| 水を弾く すぐに乾く | 正常な状態 |
| 水を弾かない しみ込んでなかなか乾かない 乾き方にムラがある | 低下している状態 |
メンテナンスを検討するタイミングかどうか判断するためにも、セルフチェックをしてみるとよいでしょう。
外壁の防水チェックをするうえで注意したいのは、「侵入箇所」と「雨漏り箇所」がズレやすいことです。外壁からの雨漏りの場合、ひび割れなどから侵入した雨水は外壁内部を伝って移動します。その結果、劣化箇所とは離れたところで雨漏りが発生するケースも珍しくないのです。
外壁からの雨漏りの原因特定は難しいため、専門調査・適切なメンテナンスを行うことをおすすめします。
外壁の防水チェックをするベストタイミングは「梅雨前」です。雨の日が増える梅雨のシーズン前に防水チェック・メンテナンスを行えば、雨漏りによるダメージを抑えることができます。また強風・豪雨に備え、台風シーズン前にも防水チェックをするとより安心です。
なお外壁塗装は10年に1度※が目安とされています。築10年前後に1度防水チェックをするとよいでしょう。
※状態により異なります。
最後に外壁の防水チェックに関するよくある質問についてまとめました。
Q1：外壁が水を弾かない場合、すぐに塗装するべきですか？
A1：防水性が低下している可能性があるため、まずは専門業者に点検を依頼することをおすすめします。
Q2：ホースでの防水チェックは安全ですか？
A2：基本的に水圧や水をかける方向に注意すれば問題ありません。ただし、劣化サインが見られる場合は専門業者に相談しましょう。
Q3：ホースで水をかけたら塗装が剥がれたのですが…
A3：塗膜が劣化して防水性が失われている可能性が高いです。早めに点検・塗装メンテナンスを行いましょう。
外壁のセルフチェックを行うと、外壁の防水性能の低下に早く気づくことができます。将来的な修繕費用を抑えるためにも、劣化の初期段階での発見・早期対応を心がけましょう。
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