2025.11.10
外壁塗装工事は条件を満たしていれば1年中いつでも行えます。しかし大切なお住まいの寿命を延ばすには、冬前に点検・メンテナンスを行うことが重要です。
今回は冬前に外壁・屋根の点検を行う重要性についてご紹介します。簡単・安全なセルフ点検のポイントや注意点もまとめました。
「建物が猛暑の影響を受けていないか気になる」
「寒くなる前に家の外壁や屋根の状態を確認しておきたい」
「専門業者を呼ぶ前に自分である程度チェックしたい」
という方はぜひチェックしてみてください。
冬前のセルフ点検には、劣化した箇所や夏の間に傷んだ箇所を確認するという目的があります。外壁や屋根が劣化する原因のひとつは経年ですが、実は夏の暑さや湿度も関係しているのです。
外壁や屋根は紫外線や豪雨、台風などの影響を直に受けていて、思った以上にダメージを受けています。傷んだ箇所は寒さにより重症化する可能性があるため、早めに点検・メンテナンスを行うことが大切です。
冬前に外壁や屋根のセルフ点検を行うメリットは主に次の3つです。
冬前に外壁・屋根のセルフ点検を行うメリットのひとつは、冬の寒さによるダメージを軽減できることです。たとえば外壁のひび割れやズレた屋根材などに気づかないまま冬を迎えると、凍害の影響を受けることがあります。
※凍害：建材中の水分が温度変化により凍る・溶けるを繰り返すことで起こるトラブル
しかし冬前にきちんと修繕しておけば、凍害被害を最小限に抑えることができます。セルフ点検による劣化症状の早期発見・早期対処は、お住まいの冬支度ともいえるのです。
冬前のセルフ点検・メンテナンスには、春以降の修繕費を抑えやすいというメリットもあります。劣化症状が軽いうちなら部分的な補修工事で済むからです。もしも雨どいが詰まっている場合、早めに対処すれば清掃だけで済むかもしれません。
しかし放置すると雨どいの修理や交換が必要となり、さらには排水不良から雨漏りが発生する可能性があります。大規模な修繕工事が必要になると高額な費用がかかるため、早めに点検・メンテナンスを行うとよいでしょう。
冬前に点検・メンテナンスを済ませておけば、冬場に施工する必要はありません。外壁塗装は冬でも可能ですが、冬本番になると施工が難しくなるケースがあるのです。
また冬の外壁塗装には、寒暖差による結露の発生や日照時間の短さにより作業効率が悪くなるなどのデメリットがあります。冬前は外壁・屋根の点検タイミングに最適といえるでしょう。
ここからは外壁・屋根のセルフ点検に必要なもの、チェックポイントと注意点について説明します。
外壁・屋根のセルフ点検をするときは以下のものを用意するとよいでしょう。
このほか、ヘルメットや滑りにくい靴があると点検時に役立ちます。
外壁のチェックポイントは次の通りです。
※外壁表面だけでなく、コーキングや窓の周辺、基礎部分なども確認しましょう。
これらの症状の多くは塗膜やコーキングの防水機能が低下しているサインです。またひび割れといっても大小さまざまですが、細かいひび割れでも雨水がしみ込むことがあります。「これくらいなら…」と自己判断せず、専門家に確認してもらうと安心です。
屋根の点検では以下のような症状がないかチェックします。
基本的に下から眺めるだけになりますが、気になる箇所があったらメモに残しておきましょう。
ベランダやバルコニーの場合、防水機能を確認します。
排水口・排水管がつまっていないか、床表面にひび割れなどの劣化症状が出てないかをチェックしておきましょう。
外壁・屋根のセルフ点検では次の点に注意が必要です。
点検するときは安全第一で行うことが大切です。特に屋根の上など高所の確認は難易度・危険度が高いため、無理をしないようにしてください。そして雨の日や強風の日を避け、状態を確認しやすい晴れた日の明るい時間帯に行います。
また点検作業は慣れていないと時間がかかるため、時間に余裕のあるときに行うとよいでしょう。なおセルフ点検で気になる箇所があった場合は、早めに専門業者に相談してください。
近年では夏場の気温が上昇しており、人間だけでなく建物にとっても過酷な状況が続いています。特に築年数の古い建物の場合、建築時（設計時）の想定をはるかに超えたダメージを受けている可能性が高いです。安心して冬を迎えるためにも、早めに点検・メンテナンスを済ませておきましょう。
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